悪徳不動産業者に騙されて離島購入Part2

1 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2005/05/03(火) 13:06:49 ID:???

被害者よ、ともに立ち上がろう
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
前スレ　http://www.geocities.com/tokyufubai/island.htm

729 ：ブランズ幕張反対：2009/05/25(月) 21:27:54 ID:???

林田力「東急不動産の遅過ぎたお詫び」3
　被害者側は2007年5月13日、東急不動産に内容証明郵便を送付し、和解調書に基づく金
銭支払いを請求し、合わせてブローカーが勤務先に圧力をかけさせることの停止を要求し
た。これに対し、東急不動産は「回答書」（2007年5月18日付）で全面的に拒否したが、
その理由が問題であった。
　東急不動産は「被害者の代理人弁護士が供託金の受け取りについて法務局と相談し、そ
れを受けて東急不動産代理人弁護士と折衝中」であることを拒否の理由とし、被害者の弁
護士が東急不動産の要求に従って供託金を受け取る方向で折衝している、と主張したのだ。
　これは完全な虚偽であった。被害者は裁判時には弁護士を訴訟代理人としていた。しか
し、東急不動産が回答書を送付した当時、委任関係にはなく、東急不動産の弁護士と折衝
した事実もない。
　被害者が直接弁護士に確認すれば直ぐに露見する虚偽を回答した東急不動産の真意は不
明である。
　話し合いによる任意的解決を潰すことが目的であったならば、その狙いは奏効したと言
える。してもいない折衝をしていると言われれば弁護士が怒るのは当然であり、弁護士間
で話し合いして解決するという可能性を完全に絶つことができる。

730 ：ブランズ幕張反対：2009/05/30(土) 18:32:38 ID:???

917 名前：名無し不動さん ：2009/05/27(水) 00:24:10 ID:mcq7yBwA
東急リバブルに重説の席で言ったことを反故にされそうだぜ
ってか、やつら道義的責任ってシラネー人種みたいだな
249 名前：名無し草 ：2009/05/29(金) 08:53:15
まったく悪党急だな
常識が欠如している
250 名前：名無し草 ：2009/05/29(金) 18:04:53
非常識な東急リバブル東急不動産

オバマ応援サイトで東急不動産告発本紹介
「バラック・オバマ　応援ポータルサイト」で『東急不動産だまし売り裁判―こうして勝
った』の出版が紹介された。「バラック・オバマ　応援ポータルサイト」はアメリカ合衆
国のオバマ大統領を応援する日本のウェブサイトである。同サイトでは「『東急不動産だ
まし売り裁判』書籍化」と題した記事が紹介された。『東急不動産だまし売り裁判』は東
急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンションを騙し売りし
た東急不動産消費者契約法違反訴訟を描く書籍である。

731 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/06/02(火) 11:56:30 ID:kXsOd1k0

７３１

732 ：ブランズ幕張反対：2009/06/04(木) 20:13:38 ID:???

732

733 ：ブランズ幕張反対：2009/06/07(日) 12:52:11 ID:???

北芝健と二松まゆみイベント
林田力「草食男子を語るトークイベント【阿佐ヶ谷】」ツカサネット新聞
これまで北芝氏は阿佐ヶ谷ロフトAで元暴力団組長や右翼活動家と硬派なトークイベント
を開催してきた。これに対して今回は力愛同一の精神から女性出演者やゲストと愛と性に
ついて語る趣向である。対談相手の二松氏はセックスレスやEDなど夫婦仲に悩む人をサ
ポートする「恋人・夫婦仲相談所」の所長である。二松氏の知人であるミス東大（2007
年）の中井裕子氏と週刊SPA!の女性編集者（WEB SPA!「新人女子編集者のドタバタ奮闘
記」で有名な「あみすけ」氏）もゲスト出演した。左から中井氏、あみすけ氏、北芝氏、
二松氏、司会者の御堂岡啓昭氏の順で座った（写真参照）。
イベントではメディアで話題の草食男子（草食系男子）が取り上げられた。草食男子とい
う言葉が頻繁に取り上げられているが、草食男子の定義は人によって異なる。文科系男子
であったり、料理好きだったり、甘いもの好きだったりなどである。言葉先行で実態がな
いのではないか問題提起された。
中井氏はカッコつけるために草食を自称する男性ばかりであり、ムッツリスケベをごまか
しているに過ぎないと辛辣な評価を下した。一方、北芝氏は環境ホルモンや残留農薬が人
体に悪影響を及ぼした結果ではないかと医学的な視点を提示した。

734 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/06/10(水) 11:53:56 ID:CFiXhe82

734

735 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/06/12(金) 12:39:55 ID:YBk0rOFQ

735

736 ：ブランズ幕張反対：2009/06/12(金) 20:43:46 ID:???

クレーマーは消費者の正義
消費者にとってクレーマーとなることは正義である。クレームclaimは「要求（請求・申
請）する、主張する」という意味である。クレーマーとは権利を主張することであり、消
費者にとっての正義である。消費者に求められていることは泣き寝入りではなく、権利回
復のための主張である。企業の広告収入に支えられているマスメディアがクレーマーにマ
イナスイメージを付与しただけである。消費者はクレーマーと呼ばれることを恐れるので
はなく、むしろ誇るべきである。
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告が東急不動産を提訴しなければ、東急リバブル東急
不動産の卑劣な騙し売り（不利益事実不告知）が隠蔽されたままであった。『東急不動産
だまし売り裁判　こうして勝った』が出版されることは消費者によって慶事である。

737 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/06/15(月) 12:20:25 ID:Zc45GLcO

７３７

738 ：ブランズ幕張反対：2009/06/19(金) 21:35:59 ID:???

『東急不動産だまし売り裁判』の見どころ
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年7月1日刊
行）は消費者の裁判闘争を描くトゥルー・ストーリーである。不利益事実を隠して新築マ
ンションをだまし売りした東急不動産（販売代理：東急リバブル）に対し、消費者契約法
に基づき売買契約を取り消し、売買代金全額を取り戻した。不誠実な悪徳不動産業者から
人間の尊厳を守り抜くために険しい道を進んだ消費者のドラマが展開する。マンション建
設反対運動との関係も見どころである。勝訴に至る感動的なストーリーをじっくりと味わ
いたい。

739 ：ブランズ幕張反対：2009/06/24(水) 08:02:46 ID:???

739

740 ：ブランズ幕張反対：2009/06/28(日) 13:32:53 ID:???

「できる限り、お年寄りの生活空間は一階に配置するよう考えたい」（夏目幸子『やっぱ
りわが家で暮らしたい』岩波書店、２０００年、２０頁）。
「高齢者にとっての寝室は夜間の睡眠だけでなく、ゆっくりとくつろぐための重要な空間
です」（高齢者住環境研究所バリアフリーデザイン研究会『必携　実例でわかる福祉住環
境　バリアフリー住宅読本』三和書籍、２００３年、６０頁）。
「高齢者にとって寝室は、単に就寝目的だけではなく、段々と生活の場としての位置づけ
が大きくなってくるので、家族との関わりを保ちやすい居間に隣接し、プライバシーを保
ちながらも気軽にコミュニケーションができる配置とします」（大竹司人、望川彬也『ケ
アマネジャーが知っておくべき福祉住環境コーディネート』東京高齢者研究・福祉振興財
団、２００５年、８４頁）。

741 ：ブランズ幕張反対：2009/07/04(土) 19:18:03 ID:???

林田力記者『革命のライオン』少しの勇気が革命を起こす
本書のタイトルにあるライオンはフランス革命初期の指導者・ミラボーを指す。このミラ
ボーとロベスピエールを中心に物語は進む。本書ではミラボーが革命に傾倒した背景を表
では進歩派を気取っているものの、家族には家父長的な暴君であった父への反発として描
いている。
往々にして世の中を変える原動力は個人的な体験に基づく私憤である。記者が不動産問題
を市民メディアに記事を発表するようになった契機も大手不動産会社から不利益事実（隣
地建て替えなど）を説明されずに問題物件を騙し売りされたことであった。過去を水に流
すことを是とする非歴史的な民族性を特色とする日本では、過去を忘れて心機一転する人
を度量があると持ち上げる傾向がある。しかし、そのような人間ばかりでは反省も改善も
進歩もない。何かを成し遂げるためには原点となった怒りや恨みを持続させることが必要
である。

742 ：ブランズ幕張反対：2009/07/08(水) 18:17:42 ID:???

『東急不動産だまし売り裁判』記念Twitter
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）の出版
を記念して、Twitterにアカウントを開設し、つぶやきによる情報発信を開始した。Twitt
erは、短文（つぶやき）を誰でも気軽に発信・受信できるインターネット・コミュニケー
ションツールである。

743 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/07/14(火) 11:54:00 ID:VUOK2HGd

７４３

744 ：ブランズ幕張反対：2009/07/17(金) 23:11:23 ID:???

ウェブサイトは作っただけでは
本書の死亡事故は現実にはあり得ない様な不幸な条件が積み重なった結果である。それでもリアリティのある描写から複雑に絡みあう人間社会のあ
当人達の意図を越えて
しかし、彼らの行動が幼児の悲劇に収斂していくことは冒頭から予見できるにもかかわらず、
本書は非常にやるせない気持ちになる作品である。幼児を死に追いやったのは、したためである。そ
はミステリーの構成としては鮮やかである。しかし、作品として成功させることは難しい。何故ならば主軸となる話がなければ読者に読み進めてもらえない恐れがあるためである。
しかし、世の中の悲劇は悪意を持った悪人が
社会派
がめぐりめぐって死亡事故が起きる。
本書が読んでいてやるせないのは登場人物達に加害の自覚が欠けているためである。
読んでいて辛い
別々のストーリーが一つのストーリーに結びつくという手法は構成としては鮮やかであるが、作品としては難しい。読者は一つの筋が見えないと
帯には「全く新しい社会派エンターテインメント」と
造園業者を憎んで終わるかな。
実際うちの子が同じ目にあったらなんて想像もしたくないけど。
的要素を持つプロットも可能となる。
犯罪が起きれば犯人を悪玉視して「犯罪者は自分達とは違う人間」、

745 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/07/21(火) 22:11:09 ID:ivYHkfiM

日本安全保障・危機管理学会がクライシスマネージャー養成講座　林田力
　学術社団「日本安全保障・危機管理学会」（JSSC）は2009年7月10日に第１回クライシ
スマネージャー養成講座を金沢工業大学大学院・虎ノ門キャンパスで開講した。クライシ
スマネージャーの任務は「起こさない」ための基盤作りから、被害の復旧までを対象とし、
多岐にわたる危機を総合的に管理する組織リーダーのための養成講座となっている。
　養成講座は３日間で、１日目は以下の５講座が講義された。
・危機管理総論…講師：古市達郎（金沢工業大学教授）
・安全保障・危機管理における組織の役割…講師：矢野義昭（一橋総合研究所アドバイ
ザー）
・危機管理における経営戦略の計画手法…講師：鬼塚隆志（元陸上自衛隊化学学校長）
・情報セキュリティ…講師：長谷川忠（情報保全アナリスト）
・海外における日系企業及び法人保護…講師：古市達郎（金沢工業大学教授）

746 ：ブランズ幕張反対：2009/07/24(金) 22:56:11 ID:???

『東急不動産だまし売り裁判』関連本
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』（林田力著）の関連本には様々な社会派書籍が並ぶ。
アマゾンの「こんな商品も買っています」欄には以下の書籍が表示された（2009年7月24
日確認）。
辛淑玉『差別と日本人』
家田荘子『歌舞伎町シノギの人々』
角岡伸彦『とことん!部落問題』
上杉隆『世襲議員のからくり』
ひろゆき『僕が2ちゃんねるを捨てた理由』
猪木武徳『戦後世界経済史―自由と平等の視点から』
原告の裁判闘争を振り返ると、人間にとって自己の行動の源となるような原体験とは何か
を考えざるを得ない。ともすると不満を内閉させ、行動の回路を断つ人が多い中で原告の
怒りに発する行動力には驚かされる。原告の詳細な伝記がいつか書かれることを期待した
い。

747 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/07/28(火) 12:15:12 ID:WdoqeybH

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748 ：ブランズ幕張反対：2009/07/31(金) 07:47:37 ID:???

『東急不動産だまし売り裁判』インタビュー
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』著者にインタビューする機会があった。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件原告の話は不誠実極まりない
悪徳不動産業者との裁判闘争で鍛え抜かれたものであり、百戦錬磨の経験値が感じられた。
その「さりげなく、しかもポイントを抑えたアピール」は聞き手の心に響く。

749 ：ブランズ幕張反対：2009/08/02(日) 11:48:25 ID:???

749

750 ：コンフォリア・リヴ木場公園反対：2009/08/05(水) 23:44:37 ID:???

750

751 ：コンフォリア・リヴ木場公園反対：2009/08/08(土) 19:23:39 ID:???

アディーレ法律事務所の所属弁護士には東急不動産だまし売り裁判で東急不動産側の代理
人となった弁護士が所属しています。答弁書送付時の東急不動産代理人の構成は、井口寛
二法律事務所に所属する井口寛二、野村幸代、上嶋法雄の３名でした（林田力『東急不動
産だまし売り裁判　こうして勝った』15頁）。ところが、一審の途中（遅くとも平成18年
4月）で上嶋弁護士の所属がアディーレ法律事務所に変わりました。その前に提出された
被告証拠説明書（平成18年3月9日付）は被告代理人3名が記載されていますが、押印は井
口弁護士と野村弁護士だけで、上嶋弁護士の印鑑はありませんでした。
所属事務所の変更について原告側には説明がなかったため、詳しい事情は分かりませんが、
上記経緯を踏まえるとアディーレ法律事務所として東急不動産から受任したようではない
ようです。それならば転職時に代理人を解任すべきですが、そのような連絡もありません。
そのため、一審判決文にも被告代理人として上嶋法雄弁護士の名前が記載されています。
書籍で記載したとおり、出廷するのは常に井口弁護士一人だけであり、名義貸しで実働は
なく、いてもいなくても関係なかった存在と思われます。それでも形式的には東急不動産
の代理人であるのだから、きちんとしたケジメをつけるべきです。一義的には井口寛二法
律事務所の杜撰さが問題ですが、転職先のアディーレ法律事務所も含め、いい加減な仕事
をしていると感じました。

752 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/08/13(木) 20:20:09 ID:???

「天地人」第32回、「世継ぎの運命」 林田力
　戦国武将・直江兼続の生涯を描くNHK大河ドラマ「天地人」第32回「世継ぎの運命惑」
が2009年8月9日に放送された。今回は豊臣秀吉（笹野高史）の二人の養子・秀俊（上地雄
輔）と秀次（眞島秀和）がクローズアップされる。秀吉と淀の間に拾（後の秀頼）が生ま
れたことで、二人の養子の運命は大きく変わる。
　当初、秀吉は秀俊を毛利家の養子にしようとするが、老獪な毛利輝元（中尾彬）は上杉
景勝（北村一輝）に押し付ける。困惑する上杉家であったが、お船（常盤貴子）が北政所
（富司純子）に善処を求めた。しゃしゃり出ることでの事態打開は兼続（妻夫木聡）・お
船夫婦に共通する。智将の影に賢妻ありである。

753 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/08/17(月) 22:26:47 ID:???

加来信雄他編『系統看護学講座別巻4救急看護学　第2版』医学書院、1994年
日本糖尿病学会編『科学的根拠に基づく糖尿病診療ガイドライン』南江堂、2004年

754 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/08/22(土) 09:04:45 ID:???

食事療法が糖尿病の基本的治療法
「糖尿病の患者さんを救うもっとも効果ある治療法は「食事療法」です」（平尾紘一『安心して治す糖尿病』池田書店、1995年、54頁）
「糖尿病の治療では、最初に食事療法ありき、です。時間と手間をかけて、根気良く、忍耐強く血糖値を下げることが大切なのです」（佐野鎌太郎『糖尿病合併症からの生還』ガイア出版、1999年、99頁）
「食事療法は糖尿病治療に欠かすことのできないものです。その理由は、食事が糖代謝のシステムに直接かかわっているためです。」（赤沼安夫監修『専門医が答えるQ&A糖尿病』主婦の友社、2005年、88頁）
「治療法のなかで最も重要で基本となるのが「食事療法」です。」（秋山里美監修『糖尿病をなおすおいしい食事』主婦の友社、2007年、8頁）

755 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/08/25(火) 21:19:06 ID:DqALReTA

インドネシアは投資に不向き
「中国への直接投資は高水準を維持する一方、ASEAN 諸国への直接投資は大きく減少して
いる。ASEAN 諸国の中でも、特にインドネシアへの直接投資は大きく減少し、近年におい
ては撤退額が新規投資額を上回っている。」（浦田秀次郎「インドネシアにおける直接投
資の大幅な減少と深刻化する投資環境」『インドネシアの将来展望と日本の援助政策』財
団法人国際金融センター、2004年、1頁）
「インドネシアはカントリーリスクが依然として高く、金融信用に問題があり、そのため
投資を惹き付けるのも難しい。」（第５回アジアダイナミズム研究会「インドネシアの投
資環境と経済協力のあり方」『平成14 年度アジア産業基盤強化等事業（東アジアにおけ
る経済連携強化に向けた経済協力の在り方についての調査）』財団法人国際金融センター、
2003年、31頁）。

756 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/08/29(土) 17:37:07 ID:???

芦辺拓『千一夜の館の殺人』光文社、2009年8月20日発行

757 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/08/31(月) 08:13:42 ID:YwkLnbGV

♪タッタタタッタ櫻井明久げんき〜ニコニコお散歩どこ行くの〜
　おはよう土｀谷さんガタンゴトン〜Ｎゲージにチュッチュごきげんよ〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 　−−−−､
　　　＿　　　　　　　　　 　　　　＠＠＠＠＠＠＠　　　 　/ / / / ,､　 |
　／　　　`ヽ､..　　　　　　　　　 / 　　 　　　 　　 ＠　　 　ヽヽヽヽヽ　 |
/　　　　　　　`ヽ､.　　　 　　　　|　　ヘ　 へ 　　　ノ　　 　　(二)ヽ　　ノ
!_　　　　　　　　　`ヽ､　　　　　/　　　　　　　　　　|　　　　　　|　　　　|
　(＿ノ⌒ヽ､　　　　　＼　　　/　　　　　　　　　　　| 　 　 　　　| 　 　 　!
　　　　　　　＼　　　　　＼ 　{　　　　　　　　　　　│　　　　　　|　　　 　|
　　　　　　　　　＼　　　　＼　ヽ、　　　　　　　ノ　| 　　　　　ノ　　　　 ﾉ
　　　　　　　　　　＼　　　　＼　　｀`ー――‐''"　　|　　 ,, ／　 　　 ／
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758 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/02(水) 18:41:46 ID:???

民主党新政権は「かんぽの宿」疑惑徹底解明を1
第45回衆議院議員選挙（2009年8月30日投票）で民主党は308議席を獲得して政権交代を果
たした。鳩山由紀夫政権には郵政民営化に伴う「かんぽの宿」疑惑の徹底解明を期待する。
「かんぽの宿」疑惑は国民の財産というべき郵政関連施設が不透明な経緯で驚くべき安値
で業者に売却された問題である。たとえば東急リバブルは1000円で取得した沖縄東風平レ
クセンターを4900万円で転売した。
「かんぽの宿」疑惑は麻生内閣の鳩山邦夫総務相（当時）も問題視し、西川善文・日本郵
政社長の退任を要求したが、容れられずに事実上更迭された。当時の世論は西川氏よりも
鳩山氏への支持が高かった。それにもかかわらず鳩山氏が切られたところに民意を軽視し
た自民党政権の限界があった。
これに対し、小泉改革へのしがらみのない民主党政権では「かんぽの宿」疑惑の徹底追及
が可能である。郵政民営化が争点となった2005年の郵政解散総選挙で大敗を喫した民主党
にとって郵政民営化の問題点を明らかにすることは大きな意義がある。（林田力）

759 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/05(土) 11:02:06 ID:???

在日韓国人をはじめとする永住外国人住民の法的地位向上を推進する

760 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/07(月) 22:57:38 ID:???

中島賢悟弁護士FAX共有の問題点
依頼人の住所・氏名をインターネット上に公開して批判を集めた中島賢悟弁護士（セキュ
アトラスト法律事務所、東京弁護士会所属：34985）では他企業とファックス（FAX）を共
有していることが判明した。セキュアトラスト法律事務所と同一住所（渋谷マークシティ
W22F）・同一FAX番号の企業が多数存在する。株式会社バイリンガル・パートナーズ、ポ
ジティブワン株式会社、株式会社創業、株式会社エマージェント・アイズ、株式会社マハ
ナコーポレーション、株式会社ワールドコンクエストなどである。
ここからはレンタルオフィス、バーチャルオフィスの複数社が1つのFAX番号を共有してい
ると判断できる。法律事務所が他企業とFAXを共有することには問題がある。裁判所や相
手方とのやり取りにはFAXを多用する。FAXを共有しているとなると、他者が内容を確認で
きてしまう可能性が生じる。これは弁護士の守秘義務上問題になる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟において井口寛二法律事務所は他の案件で使用した裏紙
をFAX用紙に使用して非難されたが、それ以上の問題を内包している。インターネット掲
示板では以下の指摘がされた。「ちゃんとした事務所を持ってなくてFAXが他の会社と共
同とか守秘義務はどうなってんの？ 色んな意味でちょっと怖いんだけど。」
中島賢悟弁護士は弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ所属時代には金崎浩之、森山
弘茂、吉成安友との連名で相続人でないものから相続交渉を受任したとする虚偽の委任状
を交付し、しかも別の文書では自分の名前を「賢吾」と虚偽記載した。これらのデタラメ
は依頼人の住所・氏名をネット上に平然と公開してしまう神経に通じている。（東陽町セ
キュリティ研究所）

761 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/11(金) 08:11:37 ID:???

弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ評判
弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ（金崎浩之代表）の信頼性がインターネット掲
示板「お悩み掲示板＠ミクル」で議論された。スレ主は「本当に信頼できる会社（注：弁
護士法人）なんでしょうか？」と尋ねる。これに対して、相談者を儲かるか儲からないか
で選別しているという噂があるとのレスがなされた。
多額の報酬が見込める相談者には「様」で呼び、儲かりそうもない相談者には「法テラス
に相談したら？」と切り捨てる。掲示板では実際に「法テラスへ相談してみて下さい」と
言われたとの体験も披露された。ここから判断するならば「基本的人権を擁護し、社会正
義を実現する」という弁護士の使命（弁護士法第1条）の対極に位置する法律事務所とな
る。
弁護士法人 アヴァンセ(6+礼1) 399 hit
No.716727 by はな(28♀KG47SB) 09/01/26 19:53 旦那の借金の任意整理をしようと考え
ています。弁護士法人アヴァンセにお願いしようと思っていますが…本当に信頼できる会
社なんでしょうか？？誰か知っている方がいましたら情報をお願いします
No.1 by 通行人1(♂匿名) 210日前 (09/01/27 07:59)
あくまで噂ですよ…
取引年数がやたらと長く、多額の過払い金が見込める（当然報酬もそれなり）相談者には
「様」で呼ぶ。一方で取引年数短く儲かりそうもない相談者には「法テラスに相談した
ら？」だって…
専門家もビジネスだし、空前の過払いバブルで客選べるのだろうけどなんだかなぁ。
利息制限法に引き直して、減った元金を分割にするだけなら、特定調停利用すれば三千円
位だし、過払いだって訴状雛型を書き替えて提訴しちゃえば、本すら読めないような人以
外できる簡単なことなのに…無知な人食い物にするあこぎな商売だよ。
No.3 by かりん(30♀VA98CG) 210日前 (09/01/27 13:00)
私の借金について無料相談でお願いした事あります。
だけど、話したあげく「法テラスへ相談してみて下さい」でした。
今思うと、着手金とか報酬があまり見込めないかを判断する為なんだなって思います（あ
くまでも私の感想です）。

762 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/14(月) 22:09:49 ID:???

東急不動産リバブルの顧客満足度は低い
東急リバブル東急不動産の新築マンション購入者の顧客満足度は低い。「住まいサーフィ
ン」が実施した購入者向けアンケート調査によると、東急不動産は売主ランキングで9位
である。東急リバブルは販売会社ランキングで8位である。売主と販売会社が同一の野村
不動産と三井不動産レジデンシャルが1位と2位となっており、製販一体が要因の一つと分
析される（沖有人「入居者に聞いた分譲マンション新基準」日経ビジネスオンライン2009
年9月14日）。
これは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件に該当する。東急不動
産は新築マンションの販売を東急リバブルに委託させている。後でトラブルが生じても東
急リバブルと東急不動産の間でたらい回しする。マンションという高額な買い物をした住
民に対し、責任逃れするのが東急リバブル・東急不動産の体質である。
東急リバブル東急不動産のスタンスは「売ったら終わり」「ずるした者が勝ち」である。
宅地建物取引業者としての自覚に欠ける東急リバブル・東急不動産の顧客満足度が低くな
ることは当然である。マンション販売数は未曾有の落ち込みを見せ、潜在的な需要自体が
しぼんでいる。この流れの中で東急リバブル東急不動産が市場から淘汰されることは必然
である。

763 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/17(木) 11:47:57 ID:???

『世襲議員　構造と問題点』の感想
　安倍晋三元首相と福田康夫前首相が連続して政権を投げ出したことが象徴するように世
襲議員には脆弱というイメージがある。ここには本人の志よりも、組織の分裂を恐れる後
援会幹部の意向で世襲候補者が擁立される組織事情に問題がある。本来ならば意欲のある
人達が徹底的に後継者争いをすることで有権者に選択肢を提示し、政治にダイナミズムを
もたらすことになる。
　最後に、本書は２００９年７月９日発行であり、歴史的な政権交代の実現した第４５回
衆議院議員選挙（８月３０日投票）の結果は反映されていない。本書の分析によって自民
党が他党と比べて世襲議員の割合が圧倒的に高いことが明らかになった。世襲議員の多さ
は日本の特徴というよりも、自民党が多数派であるために国会議員全体でも多くなるとい
う面がある。このため、自民党が凋落した現在の衆議院議員中の世襲議員の割合に興味が
ある。その結果次第では日本における世襲議員の多さは、これまで自民党を支持してきた
国民の民度に帰着する可能性がある。（林田力）

764 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/19(土) 12:29:36 ID:???

資本主義 戦争を生む カラクリを しっかり教えて 平和を守らん
民殺し 軍拡著（しる）き 日の本に 何ぞ平和の 大義あるべき
ありもせぬ 中国の脅威 煽り立て 憲法改悪 たくらむ右翼
軍隊を 捨てて真摯に 隣国と 友好すれば 脅威などなし
バカ右翼 日本の罪を 押し隠し 被害者を誹謗 鬼畜の所業
中国が 他国を攻める 理由無し 友好すれば 日本は平和
他民族 同化弾圧 日本の罪 アジアの民に謝罪が必要

765 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/23(水) 13:22:16 ID:???

『東急不動産だまし売り裁判』と二子玉川
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』が「二子玉川通信」（にこたまの
環境を守る会、2009年9月7日）で紹介された。「日照通風眺望を奪われ、騒音に悩まされ
ている著者が「不利益事実」を隠して売った東急不動産のだまし売りを訴え全面勝利した
訴訟の記録」「耐震強度偽装や欠陥施工、東急コミュニティーの杜撰な管理などへの怒り
が伝わってきます」。『東急不動産だまし売り裁判』でも住環境を破壊する二子玉川東地
区再開発（二子玉川ライズ）に言及している（106頁）。

766 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/27(日) 17:27:47 ID:???

（林田力）『20世紀少年 ＜最終章＞ ぼくらの旗』ともだちの悲しみ
作品世界の一般の人々の多くも内心では「ともだち」支配のおかしさを認識している。ユ
キジ（常盤貴子）が地球防衛軍を説得するシーンが印象的である。地球防衛軍のバイザー
を上げて素顔を晒させることで、組織の犬から良心ある個人への転換を象徴する。『20世
紀少年』にはカルト的な宗教団体が社会を支配する点で現実社会に警鐘を鳴らす社会派的
側面があるが、一般の人々の良心に基づく行動によって社会を変えられるとのメッセージ
を感じた。
映画オリジナルのラストの10分は試写会でも放映しないことで注目を集めた。このラスト
10分が大作の最終章を見事に締めている。過去を水に流す日本人は自らの美しくない過去
を直視することを避ける傾向がある。その結果、フィクションでも悪を倒して大団円とし、
終わりよければ全て良しとなってしまう作品が多い。その意味で作品の質を高めたラスト
10分であった。

767 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/10/01(木) 20:01:23 ID:???

林田力 東急東横線で車椅子の女性転落死2
　東急電鉄の事故前後の対応には問題があると考える。
　まず事故前の対応である。多摩川駅では2年前の2007年9月にも車椅子の女性がホームに
転落し重傷を負う事故が起きていた。その時も95歳の女性が、付き添いの家族が離れたす
きに線路に転落している。この事故後に適切な対応をしていれば今回の死亡事故は防げた
筈である。ここには過去の教訓を活かさない企業不祥事に共通する構図が浮かび上がる。
　次に事故後の対応であるが、転落防止柵の設置は11月までは行わず、それまでは警備員
配置で済ませようとしていることである。2回の事故とも家族が付き添っていながら発生
しており、警備員の注意力に頼るだけで十分か疑問である。たとえば危険エリアをマーキ
ングして注意喚起を測ることくらいならば即日対応可能な筈である。
　安全性は人命に関わる問題であり、鉄道会社には出費や労力を惜しまない対応を期待す
る。

768 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/10/04(日) 11:44:11 ID:???

「死んでお詫び」だとしたら、悲壮ですね。
妻は今でも「中川」と聞くだけで笑ってしまいます。「ふ〜」の人だって。

769 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/10/06(火) 21:10:07 ID:OgM0Cphr

弁護士法人アヴァンセ被害者の会に連帯
東急リバブル東急不動産不買運動と弁護士法人アヴァンセ被害者の会の両団体は連帯する
と発表した。情報交換を活発化し、共同でアピールや集会を開催する予定である。
東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産のだまし売りや欠陥マンショ
ン、景観破壊のマンション建設の問題を広める市民団体である。弁護士法人アヴァンセ被
害者の会は弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ（金崎浩之代表）の問題を広める市
民団体である。
東急リバブル東急不動産不買運動と弁護士法人アヴァンセ被害者の会は共に不誠実な組織
から虐げられた個人を護る団体として共通する。この共通点から今回の提携に至った。連
携して運動を広げていくとする。

770 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/10/09(金) 20:30:58 ID:???

共同相続人の一人のために土地使用借権が設定されている場合で、当該相続人に対象土地
を遺産分割により取得させる場合には、これを取得することにより当該相続人（建物名義
人）は底地（土地）の完全所有権を取得する結果となることから、使用借権負担による減
額を行わずに更地価額で評価し、代償分割を行うという考え方が判例上は多くでてきます。
（東京家審裁昭和６１年３月２４日、福岡高決昭和５８年２月２１日、大阪高決昭和４９
年９月１７日）
もう一方の考え方は、使用借権負担による減価っを行った上で、当該相続人（ご質問者）
に対しては、土地使用借権の生前贈与が被相続人からあったものとして、土地使用借権相
当額を同人の特別受益とみなすと言う方法もあります。
以上から、他人の権利が付着した制限付の土地の評価ではありませんし、当該土地に共同
相続人名義の居宅が建っていてその建物名義人が代償分割により底地を取得することは他
の共同相続人との公平性からあなたにとってはデメリット（制限）ではなくメリットです
ので、その当りも考慮した上で、他の共同相続人の理解を得ることが重要です。

771 ：ブランズ文京東大前反対：2009/10/12(月) 14:51:55 ID:???

このような環境において再開発で人工地盤が造られると水が流れずに滞留し、再開発地域
周辺の住宅地の洪水被害を激化させることは明白である。この点で再開発は周辺住民の生
命や健康、財産を侵害しうるものである。
この問題について再開発事業のコーディネーターである宮原義明（株式会社アール・ア
イ・エー）は再開発事業差止訴訟の証人尋問（２００７年１１月１０日）で以下のように
証言した。
「もともと、そこに流れ込んでいたということ自身が、それぞれの敷地としては、当然敷
地の中で単独で整備することだと思いますから、それを前提としてのお話は少しおかしな
ことと思いますね」（林田力「住民無視が見えた「二子玉川東地区再開発・差止訴訟」被
告側証人尋問（２）」JANJAN ２００８年１月１７日）。
再開発事業では周辺環境の洪水被害について配慮しておらず、再開発によって地域住民が
洪水被害で苦しむことになっても構わない、という論理である。
この洪水被害は地域住民にとって看過できない被害であり、因果関係も説明を聞けば納得
できる。しかし、差止訴訟一審では資料が十分ではなく、住民側は踏み込めなかった。控
訴審では超高層ビルと集中豪雨やヒートアイランド現象の関係などの研究成果を交えて水
害の危険を主張している。

772 ：ブランズ文京東大前反対：2009/10/16(金) 20:18:03 ID:???

相続人でない者が相続問題を委任？1
これに対し、3月13日付の内容証明郵便で弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ所属
の4弁護士（金崎浩之、森山弘茂、吉成安友、中島賢悟）が、長男の代理人として委任を
受けたことを原告に通知した。原告は長男の委任状の写しの送付を要求した上で、長男の
配偶者に対しても遺留分減殺請求を行っている点をファックスにて指摘すると、3月19日
に配偶者とも委任契約を締結したとの返信がなされた。ところが、あわせて送付された委
任状の写しが問題であった。
3月18日付の委任状には委任の内容として「被相続人○○にかかる相続における交渉の一
切」と書かれていた。これは先に送付された3月5日付の長男の委任状と同内容である。し
かし長男の配偶者の委任内容としては不適切である。
長男の配偶者は相続人の配偶者に過ぎず、相続人ではない。長男の配偶者にとって被相続
人は被相続人ではないし、被相続人の財産を相続することはない。従って長男の配偶者が
被相続人の相続について交渉権限を弁護士に委任すること自体があり得ない。

773 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/10/23(金) 20:08:54 ID:+09ytqAC

「天地人」第41回、「上杉の生きる道」林田力
戦国武将・直江兼続の生涯を描くNHK大河ドラマ「天地人」第41回「上杉の生きる道」が2
009年10月11日に放送された。今回は会津百二十万石から米沢三十万石へ減封された上杉
家の苦労を描く。
石高が4分の1に減少したにもかかわらず、上杉家は一人の家臣の召し放ちもしなかった。
安易な首切りをリストラと勘違いする現代の経営者には爪の垢を煎じて飲んで欲しいくら
いの美談である。しかし、百二十万石の家臣を三十万石で養うことは口で言うほど簡単な
ことではない。その大変さが今回の放送で描かれる。

774 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/10/25(日) 21:43:23 ID:0HBJHD+R

岡田1

775 ：ブランズ文京東大前反対：2009/10/26(月) 23:11:29 ID:???

okada2

776 ：ブランズ文京東大前反対：2009/11/02(月) 22:35:48 ID:???

776

777 ：名無しさん＠天国に一番近い島：2009/11/04(水) 11:30:25 ID:oIEL6kWj

777Get

778 ：ブランズ文京東大前反対：2009/11/05(木) 21:58:57 ID:???

777ゲットおめ